DALARнезависимый выбор жилых комплексовнезависимый выбор ЖК
Фото проекта — ЖК ART HOUSE / Чкалова, 8Фото проекта
Сданный ЖКГК Югополисстрой

ART HOUSE / Чкалова, 8

Центральный · Западный округ

Индекс DALAR8,59/10
Городской дом с сильными квартирами и центром пешком, но без масштаба квартального двора
Основные ограничения связаны с территорией и инженерией, а не с повседневной доступностью города
Связатьсяэксперт проекта

Главное

Сильные стороны

✓
До Красной меньше 1 км — центр действительно доступен пешком
✓
Парковочных мест больше, чем квартир — меньше конкуренции за место
✓
Панорамное остекление даёт больше света; часть квартир смотрит в сторону Кубани

Стоит учитывать

!
Дом без общедомового притока и центрального охлаждения
!
Небольшой двор не даёт масштаба и разнообразия большого квартала

Из чего складывается Индекс DALAR

КвартирыЛоджии, свет и виды — сильные стороны; планировки тоже удобны.8,9
Планировки

Планировки позволяют использовать площадь без заметных потерь.

8,9/10
Пространство и потолки

Высота потолков и объём помещений дают заметно более свободное ощущение пространства.

8,8/10
Свет и виды

Хороший естественный свет и виды делают квартиру визуально просторнее.

9,0/10
Балконы и террасы

100% квартир: около половины лоджий глубиной 2,5 м, половина — около 1,2 м.

9,3/10
Готовность квартиры

Состояние квартиры при передаче не должно заметно усложнить дальнейшее обустройство.

8,5/10
ЛокацияДо центра можно дойти пешком; сильного шумового давления в окружении не видно.8,9
Близость к центру

До Красной, 35 — около 0,83 км по прямой.

9,5/10
Окружение и транспорт

Для обычных поездок по городу транспорт и окружение в целом удобны.

8,5/10
Шум и экология

Сильного шумового давления в окружении не видно.

8,7/10
Парки и природа

Для прогулок и отдыха рядом есть подходящие места вне территории ЖК.

8,6/10
ДомВходные группы и фасад сильные; инженерия — самое слабое место дома.8,0
Конструктив и фасад

По конструктиву и фасаду заметных компромиссов нет.

8,2/10
Лифты

Лифтов должно хватать для обычной ежедневной нагрузки дома.

8,1/10
Входные группы и общие зоны

Входные группы и общие зоны удобны в повседневном использовании.

8,7/10
Инженерные системы

Нет общедомового притока и центрального охлаждения.

6,7/10
Безопасность

Базовых решений по безопасности достаточно для повседневной жизни.

7,6/10
ИнфраструктураС парковкой меньше риска тратить время на поиск места; медицина, школы и досуг рядом.9,1
Парковка

Парковка даёт высокий шанс находить место без постоянной конкуренции с соседями.

9,6/10
Магазины и сервисы

Базовые покупки и повседневные сервисы в целом удобно закрывать рядом.

8,6/10
Школы и детсады

Школы и детсады рядом сокращают часть ежедневных поездок с детьми.

9,0/10
Медицина

Широкая фактическая доступность клиник и аптек.

9,2/10
Спорт и досуг

Спорт и досуг хорошо представлены рядом с домом.

9,0/10
ТерриторияНебольшой двор достаточно приватный и удобный для пеших маршрутов, но выбор зон отдыха ограничен.7,7
Пешеходность и автомобили

По территории удобно ходить пешком; автомобили не занимают всё пространство двора.

7,8/10
Приватность и зонирование

Зоны двора разделены достаточно понятно; активные и спокойные места меньше мешают друг другу.

8,0/10
Сценарии двора

Небольшой двор ограничивает выбор мест для разных занятий и отдыха.

7,5/10
Озеленение и тень

Собственная территория небольшая, поэтому возможностей для крупного озеленения и устойчивой тени немного.

7,5/10
Источники и подтверждения
Документы проекта

Параметры дома, квартир, инфраструктуры и территории

Проверено 9 августа 2026 г. года
Карты и окружение

Локацию, центральность и внешнее окружение

Проверено 9 августа 2026 г. года
Связатьсяэксперт проекта