Пользовательские правила DALAR

1. О DALAR

1.1. DALAR — независимая информационно-аналитическая система выбора жилых комплексов. DALAR собирает, структурирует и сопоставляет сведения о жилых комплексах, применяет единую методологию оценки, показывает сильные стороны и компромиссы проектов и помогает пользователю сравнить варианты с учётом собственных приоритетов.

1.2. DALAR не является застройщиком, продавцом недвижимости, агентством недвижимости, риелтором, брокером или представителем застройщика. DALAR не заключает сделки по приобретению недвижимости от имени пользователя или застройщика, не принимает оплату за недвижимость и не является стороной договора между пользователем и застройщиком.

1.3. Материалы DALAR носят информационно-аналитический характер. Они не являются индивидуальной юридической, финансовой, инвестиционной, ипотечной или иной профессиональной консультацией и не заменяют самостоятельную проверку условий конкретной сделки.

1.4. Использование сайта означает ознакомление с настоящими Правилами. Если пользователь не согласен с Правилами, он вправе прекратить использование сайта.

2. Источники информации

2.1. DALAR использует открытые и официальные источники, в том числе проектную и разрешительную документацию, государственные и отраслевые информационные системы, официальные сайты и материалы застройщиков, картографические и иные доступные источники, а также сведения, предоставленные правообладателями или застройщиками.

2.2. При оценке DALAR отделяет подтверждённые факты от заявленных планов и обещаний. Проектные характеристики, которые ещё не реализованы, не должны представляться как уже существующие преимущества.

2.3. Для отдельных сведений может указываться дата проверки, источник, стадия проекта или иной контекст. Данные о ценах, наличии квартир, сроках, условиях покупки и иных изменяемых параметрах могут меняться после даты проверки.

2.4. Если источники противоречат друг другу или данных недостаточно, DALAR вправе использовать более надёжный источник, обозначить ограничение, снизить уверенность в выводе либо временно не рассчитывать отдельный показатель до получения достаточного подтверждения.

3. Оценки и Индекс DALAR

3.1. Оценки DALAR формируются по единой методологии на основании подтверждённых входных данных и применимых к проекту критериев. Методология может включать оценки отдельных блоков, совокупную оценку Quality, Индекс DALAR и иные предусмотренные системой аналитические показатели.

3.2. Оценка отражает результат применения методологии к доступным на момент расчёта данным. Она не является гарантией качества строительства, будущей эксплуатации, стоимости объекта, роста цены или удовлетворённости конкретного покупателя.

3.3. Изменение исходных данных, стадии реализации проекта, источников или версии методологии может привести к изменению оценки. Такое изменение само по себе не означает ошибку предыдущей версии.

3.4. DALAR не публикует универсальное утверждение о том, что один жилой комплекс является «лучшим для всех». Один проект может быть сильнее по одним параметрам и слабее по другим.

4. Независимость оценки

4.1. Оплата застройщиком рекламы, размещения контактных данных, коммерческого блока или иных услуг DALAR не влияет на Индекс DALAR, Quality, методологию, оценки по критериям, редакционные выводы, органический порядок, сравнение и персональный подбор.

4.2. Застройщик не приобретает право изменить независимую оценку только на основании оплаты. Он вправе предоставить документы и иные подтверждения фактических данных; при подтверждении новых фактов DALAR может обновить исходные данные и выполнить пересчёт по общим правилам.

4.3. Отсутствие платных отношений с застройщиком не препятствует наличию независимой аналитической карточки соответствующего жилого комплекса в DALAR.

5. Реклама и коммерческие материалы

5.1. Рекламные и иные коммерческие материалы отделяются от независимой аналитической части визуально и/или текстово. Если материал является рекламой в смысле законодательства Российской Федерации, к нему применяется предусмотренная законом маркировка.

5.2. Коммерческое размещение может содержать сведения о застройщике, предложение, контакт, кнопку или иной прямой маршрут для связи с застройщиком. Такой маршрут не означает, что DALAR продаёт пользователю объект недвижимости или передаёт застройщику «лид» как самостоятельный товар.

5.3. Наличие рекламы или коммерческого блока не является рекомендацией DALAR приобрести конкретный объект и не меняет независимую аналитическую оценку проекта.

6. Персональный подбор

6.1. Персональный подбор DALAR сопоставляет характеристики жилых комплексов с параметрами и приоритетами, выбранными самим пользователем.

6.2. Подбор отдельно показывает подтверждённые совпадения и предварительные варианты по датированным ценовым ориентирам. Предварительный вариант не подтверждает текущую цену, наличие квартиры или возможность покупки.

6.3. Пользователь выбирает комнатность, максимальную цену квартиры, сумму первоначального взноса, три равноправных приоритета и при необходимости одно или два равноправных обязательных условия. Неизвестное выполнение обязательного условия не считается подтверждённым; такой ЖК может быть показан только отдельно как предварительный вариант.

6.4. Реклама и факт коммерческого сотрудничества с застройщиком не должны повышать жилой комплекс в персональном подборе.

7. Принятие решения пользователем

7.1. DALAR помогает сократить и структурировать выбор, но окончательное решение о просмотре, бронировании, покупке, способе финансирования и заключении договора принимает пользователь самостоятельно.

7.2. Перед заключением сделки пользователю следует самостоятельно проверить актуальную цену, наличие объекта, его характеристики, документы, условия оплаты, ипотечные условия, сроки строительства и передачи, а также содержание документов, предлагаемых к подписанию.

7.3. Прямой переход к контакту застройщика или использование указанного телефона означает только установление связи с соответствующим застройщиком или его представителем. Дальнейшие переговоры и отношения возникают непосредственно между пользователем и соответствующей стороной.

8. Ошибки и обновление данных

8.1. DALAR стремится поддерживать сведения актуальными и проверяемыми, однако в открытых источниках могут содержаться ошибки, задержки обновления или противоречия.

8.2. Если пользователь, застройщик или иной заинтересованный участник обнаружил предполагаемую фактическую ошибку, он может сообщить об этом на адрес электронной почты из раздела 16 и приложить ссылку на источник или подтверждающий документ.

8.3. При подтверждении ошибки DALAR вправе исправить исходные данные, публикацию и связанные расчёты. Оценочные разногласия без изменения подтверждённых фактов не являются сами по себе фактической ошибкой.

8.4. DALAR вправе обновлять данные автоматически или вручную, изменять источники и пересчитывать показатели при появлении более актуальной или более надёжной информации.

9. Доступность сайта

9.1. DALAR вправе изменять структуру сайта, состав материалов и технические компоненты, проводить обновления и технические работы.

9.2. Отдельные страницы, функции или данные могут быть временно недоступны из-за технических работ, сбоев сторонних сервисов, сетевой инфраструктуры, обстоятельств непреодолимой силы или иных причин.

9.3. DALAR не гарантирует непрерывную и безошибочную доступность сайта в каждый момент времени, но принимает разумные меры для поддержания его работоспособности.

10. Интеллектуальные права

10.1. Если прямо не указано иное, права на программный код, дизайн, структуру сайта, оригинальные тексты, методические материалы, подбор и систематизацию материалов, элементы базы данных, графику и иные результаты интеллектуальной деятельности DALAR принадлежат ИП Фоменко Владимиру Николаевичу либо соответствующим правообладателям.

10.2. Товарные знаки, логотипы, фотографии, планы, рендеры и иные материалы третьих лиц принадлежат их правообладателям и используются на предусмотренных законом или правообладателем основаниях.

10.3. Допускается обычное использование сайта для личного выбора и сравнения жилых комплексов. Массовое копирование, автоматизированное извлечение, перепубликация базы данных, воспроизведение методических материалов или их коммерческое использование без законного основания не допускаются.

11. Внешние сайты и контакты застройщиков

11.1. DALAR может содержать ссылки, телефоны и иные способы перехода к сайтам, сервисам и контактам третьих лиц, включая застройщиков.

11.2. После перехода на внешний ресурс действуют правила и документы соответствующего третьего лица. DALAR не управляет внешними сайтами и не отвечает за их содержание, доступность, обработку данных или последующие действия третьих лиц.

11.3. Размещение контакта застройщика предназначено для прямой связи пользователя с застройщиком и само по себе не означает посредничество DALAR в последующей сделке.

12. Персональные данные

12.1. Обработка персональных данных при использовании DALAR осуществляется в соответствии с отдельной Политикой обработки персональных данных, размещаемой на сайте.

12.2. На текущем этапе DALAR не позиционирует пользовательские формы как механизм продажи лидов застройщикам. Если функциональность обработки данных пользователей изменится, соответствующие документы и интерфейсы должны быть обновлены до запуска такой обработки.

13. Ограничение ответственности

13.1. DALAR не гарантирует совершение пользователем или застройщиком сделки, одобрение ипотеки, сохранение цены, наличие выбранной квартиры, срок ввода объекта, доходность, рост стоимости или иной коммерческий результат.

13.2. DALAR не отвечает за решения пользователя, принятые исключительно на основании материалов сайта без самостоятельной проверки существенных для сделки обстоятельств.

13.3. DALAR не отвечает за действия, заявления, условия и обязательства застройщиков, банков, агентств, рекламодателей и иных третьих лиц, а также за содержание внешних ресурсов.

13.4. Ограничения настоящего раздела применяются в пределах, допустимых законодательством Российской Федерации, и не исключают ответственность в случаях, когда её ограничение или исключение законом не допускается.

14. Изменение Правил

14.1. DALAR вправе изменять настоящие Правила в связи с развитием продукта, изменением законодательства, структуры сайта или порядка обработки данных.

14.2. Актуальная редакция публикуется на сайте с указанием даты редакции. Новая редакция применяется с момента публикации, если в ней прямо не указана иная дата.

15. Применимое право

15.1. К настоящим Правилам и использованию DALAR применяется право Российской Федерации.

15.2. Вопросы, не урегулированные настоящими Правилами, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

16. Контакты

16.1. Владелец и оператор DALAR: Индивидуальный предприниматель Фоменко Владимир Николаевич, ИНН 091700480915, ОГРНИП 321237500289085.

16.2.

16.2. E-mail для юридически значимых обращений, сообщений об ошибках и вопросов по работе DALAR: info@dalar.ru.