Рендер проектаФонтаны
Черёмушки · Центральный округ
Главное
Сильные стороны
Стоит учитывать
Из чего складывается Индекс DALAR
КвартирыПланировки, пространство и свет без больших перекосов; балконы и террасы заметно слабее.7,6⌄
Геометрия планировок позволяет использовать площадь без заметных потерь.
Пространственный комфорт выше среднего, без выраженного преимущества.
Панорамные окна и виды усиливают продукт, но не одинаково для всех квартир.
Полезное наружное пространство выражено слабее остальных квартирных параметров.
Состояние квартиры при передаче не должно заметно усложнить дальнейшее обустройство.
ЛокацияРека и зелёная зона рядом — плюс, но крупная дорога даёт постоянный шумовой фон.7,1⌄
До центра заметно ближе, чем у периферийных проектов, но не уровень исторического ядра.
По городу добираться удобно, но соседство крупных дорог снижает комфорт окружения.
Пяти-полосная дорога формирует постоянный шумовой фон.
Река и зелёные зоны рядом дают полноценные маршруты для прогулок и отдыха.
ДомЛифты и общие зоны удобны; инженерия — самое слабое место дома.7,4⌄
Архитектура выразительная; конструктив и фасад не создают заметных ограничений.
Количество лифтов соответствует масштабу проекта; явного дефицита не видно.
Общие зоны и повседневный маршрут выглядят убедительно по проектным решениям.
По части инженерных решений пока не хватает подтверждённых деталей.
Базового набора решений по безопасности достаточно для повседневной жизни.
ИнфраструктураМагазины и сервисы доступны неплохо; медицина и часть семейных функций слабее.7,1⌄
Многоуровневый паркинг помогает разгрузить дворы, но мест относительно квартир не так много.
Повседневные функции закрываются достаточно уверенно.
Школы и детские сады доступны, но это не выраженное преимущество проекта.
Медицина рядом есть не во всех нужных форматах; часть обращений потребует поездки.
Базовые варианты для спорта и досуга есть, но выбор невелик.
ТерриторияДвор и пешие маршруты уже понятны, но зелени и зрелости территории пока не хватает.7,2⌄
Маршруты организованы приемлемо, но зрелость зависит от конкретной очереди.
Зоны двора разделены понятно, но приватность ниже, чем у небольших клубных домов.
Во дворе достаточно мест и для активностей, и для спокойного отдыха.
Озеленение ещё формируется: часть территории пока не даёт полноценной тени и ощущения зрелого двора.
Источники и подтверждения
Архитектура, генплан, особенности проекта, отделка и ход строительства
Стадию проекта, инженерные системы, парковку и параметры корпусов
Центральность, магистральный шум и внешняя рекреация